微信扫一扫回迁房跟安置房的概念是差不多的，就是国家征收土地，但是这个土地现在是属于你的，所以政府那边会把你安排到其他的住房，还会给予一定的赔偿。商品房就是普通的住宅房，楼下会有很多的商场超市，价格比回迁房的要贵，毕竟回迁房是国家政府那边建设的。基本上就是这些区别，所以在购买的时候，一定要注意，尽量给自己争取利益。
俊涛
回迁房跟安置房的概念是差不多的，就是国家征收土地，但是这个土地现在是属于你的，所以政府那边会把你安排到其他的住房，还会给予一定的赔偿。商品房就是普通的住宅房，楼下会有很多的商场超市，价格比回迁房的要贵，毕竟回迁房是国家政府那边建设的。基本上就是这些区别，所以在购买的时候，一定要注意，尽量给自己争取利益。
回迁房和安置房是一个意思，就比如说，我们当地要造公路，正好碰到了我家的房子，所以我家的房子需要被拆掉。然后政府补偿了我一套房子，这个房子就叫做汇钱房呢。商品房就是市场上的开发商们出售的房子，叫商品房。
回迁房一般是没有房产证的，只有会签协议哦~ 所以要进行交易的，只能到公证处做公证的证明，如果有房产证最好了，之后想出售房子也比较容易呢。商品房肯定是有房产证的。
回迁房和商品房还是有区别的。商品房是有产权的，是国家同意了，然后由房地产进行开发，房子就可以进行买卖了。而回迁房，你按照字面上的意思去理解，迁移回来的房子，就是这边的土地被国家征用了，为了补偿给住户的房子，这样子房子的价格就会低一些，还有就是不一定有房产证的。你要是买房的话还是买商品房，回迁房是没有上涨的空间的。
回迁房也就是安置房，这两个类型房子最大的区别就是证件了，安置房是没有房产证和土地证的，商品房是有土地证和房产证的。另外，安置房的升值空间不是很大，以后想要出售是很困难的，因为没有房产证和土地证，也就无法办理过户手续，购房承担的风险特别的大，购买的人就不是很多，你要是购买房子的话，还是选择价格贵一点的商品房吧。
我们在买房子的时候经常户听到回迁房和商品房，这俩有什么区别呢？商品房大家都知道，而回迁房可能都不是太了解，回迁房就是给那些拆迁人群的安置房。在价格方面，商品房和拆迁房也是有区别，商品房可以立即上市，并且可以在银行做抵押贷款；而回迁房因为享受国家政策上的优惠，价格相对低廉并且只有小产权，所以回迁房不能做银行抵押贷款。
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